按揭房可以二次抵押贷款吗 这些信息要知道!-按揭抵押贷款信息

综合 06-02 10:31:11 85

在如今,很多人在需要资金周转的时候,会想到将已经按揭的房子再次抵押贷款,这样就可以解决资金的问题,那么按揭房可以二次抵押贷款吗?下文就来带大家了解一下。

按揭房是可以二次抵押贷款的,二次抵押就是处在抵押状态的房子再次抵押,这类房子的房贷是还未结清的。二次抵押属于余值贷,依照物权法规定,房产价值上还有余额就可以申请二次抵押。

不过需要注意,二次抵押贷款的房子是不能直接过户,因为办理了房产抵押贷款,房产证抵押在银行,不能办理过户,更何况房贷无力偿还,就已经造成了逾期,银行有权利冻结房产并有权拍卖。

想要做二次抵押贷款,房产首先要满足以下要求:已办理房产证;房产减掉此前抵押贷款金额还有余值;二次抵押只能以余值作为抵押物价值,一般银行贷款会打折扣的,比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万;如果做二次抵押最好是在同一家银行做追加抵押比较好操作。